La séparation est une épreuve difficile, et la question du bien immobilier commun en est souvent le point de friction le plus important. Deux options se présentent généralement : l'un des conjoints rachète la part de l'autre, ou le bien est vendu et le produit partagé.
Rachat de soulte
Si l'un des conjoints souhaite conserver le bien, il doit racheter la quote-part de l'autre à sa valeur de marché. Cette opération nécessite un refinancement bancaire et peut prendre plusieurs mois.
La vente en commun
Si les deux parties s'accordent pour vendre, il faut encore s'entendre sur le prix, les travaux éventuels et le choix de l'acheteur. En cas de désaccord, la procédure judiciaire peut considérablement allonger les délais.
Le rachat direct pour sortir rapidement
Une offre de rachat direct met tout le monde d'accord sur une base objective : le prix est fixé par le marché, le processus est rapide et le paiement est simultané pour les deux parties. C'est souvent la solution la moins conflictuelle.