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Rachat direct · Canton de Vaud

Rachat immobilier
à prix du marché.
Sans commission.

Nous rachetons votre bien directement, sans intermédiaire et sans frais d'agence. Le prix juste du marché vaudois, garanti. Lausanne, Morges, Nyon, Yverdon et tout le canton.

Prix du marché garanti 0% de commission Acheteur direct & certain Transaction notariée
Demander un rachat Être rappelé
0%Commission agence
48hOffre ferme garantie
100%Certitude de vente
200+Biens rachetés
Vente directe

Nous ne cherchons pas un acheteur pour vous. Nous sommes l'acheteur.

Le rachat immobilier direct, c'est une forme de vente où Immo Express acquiert votre bien lui-même — sans mise en vente publique, sans agence, sans attente d'un acheteur tiers.

Dans le canton de Vaud, les commissions d'agence représentent 2 à 3% du prix de vente. Sur un bien à 700 000 CHF, c'est jusqu'à 21 000 CHF qui disparaissent avant même d'arriver sur votre compte.

Avec notre modèle de vente directe, vous récupérez l'intégralité de ce montant — tout en bénéficiant d'une vente rapide, sécurisée et encadrée par un notaire.

Différence clé : Avec une agence, vous attendez un acheteur inconnu. Avec Immo Express, nous sommes l'acheteur. La vente est certaine dès l'acceptation de notre offre.

0%Commission agence

Économisez 2–3% du prix de vente, soit des dizaines de milliers de francs

48hOffre ferme

Prix transparent, motivé et définitif sous 48 heures ouvrées

14jVente finalisée

De la première demande à la signature chez le notaire

100%Certitude

La vente est garantie dès l'acceptation. Pas de rétractation possible.

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Rachat immobilier direct canton de Vaud – signature contrat et remise de clés entre acheteur et vendeur
Notre processus

Comment fonctionne le rachat direct ?

01

Prise de contact

Formulaire en ligne ou appel. Décrivez votre bien dans le canton de Vaud.

Réponse sous 24h
02

Visite & analyse

Notre expert se déplace pour évaluer votre bien précisément.

Dans les 48h
03

Offre de rachat

Prix ferme, clair et motivé. Aucune négociation interminable.

Garantie sous 48h
04

Acte notarié

Signature chez le notaire. Paiement sécurisé et garanti.

En moins de 14 jours
Avantages financiers

Ce que vous économisez réellement.

Le rachat immobilier direct à prix du marché n'est pas une concession — c'est une optimisation financière réelle.

0%

Commission agence éliminée

2–3% sur le prix de vente dans le canton de Vaud. Sur 700 000 CHF, c'est jusqu'à 21 000 CHF que vous gardez dans votre poche.

6+

Mois de charges économisés

Chaque mois d'attente coûte : hypothèque, charges de copropriété, entretien, assurances, impôts. En 6 mois, cela représente souvent 5 000 à 15 000 CHF.

0

Frais de mise en valeur

Pas de home staging, pas de rénovations préalables, pas de photos professionnelles à votre charge. Nous achetons tel quel.

CritèreImmo ExpressAgence classique
Commission0%2–3%
Délai de vente14 jours4–10 mois
Certitude de vente✓ GarantieIncertaine
Travaux requisNonSouvent
ConfidentialitéTotaleAnnonce publique
Offre fermeSous 48hVariable
Frais de mise en valeur0 CHFVariable
Sécurité notariale✓ Toujours✓ Toujours

Sur un appartement à 700 000 CHF : économie de commission + 6 mois de charges = 26 000 à 36 000 CHF d'économies réelles avec Immo Express.

Rachat immobilier Vaud au prix du marché – remise de clés après transaction sans commission

Le prix juste.
Sans la commission.

Nous basons notre offre sur les données réelles du marché vaudois — pas sur des algorithmes, pas sur des moyennes nationales.

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Zone d'intervention

Rachat immobilier dans tout le canton de Vaud.

De Lausanne à Yverdon, de Nyon à Montreux, du Gros-de-Vaud aux Alpes vaudoises — nous rachetons des biens dans toutes les communes vaudoises. Et aussi dans les cantons de Genève, Fribourg et Valais.

Lausanne Pully Lutry Morges Nyon Rolle La Côte Yverdon-les-Bains Vevey Montreux Gros-de-Vaud Broye vaudoise Aigle Renens Prilly Ecublens Belmont Cully Villette Bussigny Cossonay Aubonne Payerne Orbe Ste-Croix
Rachat immobilier canton de Vaud – vue aérienne des communes vaudoises, zone d'intervention Immo Express
Canton de Vaud — Zone d'intervention
FAQ

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur le rachat immobilier direct dans le canton de Vaud.

Poser ma question
Dans une vente classique, une agence recherche un acheteur tiers — ce qui prend du temps et génère de l'incertitude. Dans un rachat direct, Immo Express est l'acheteur. La vente est certaine dès l'acceptation de notre offre, sans commission ni risque de rétractation liée à un refus bancaire.
Notre prix est calculé sur les transactions récentes comparables dans le canton de Vaud, l'état du bien, la localisation précise et les caractéristiques spécifiques. Vous économisez la commission d'agence (2–3%) et plusieurs mois de charges, ce qui compense très largement.
Oui. Nous rachetons des biens occupés par des locataires. La présence d'un locataire est prise en compte dans notre évaluation mais ne constitue pas un obstacle à la vente.
Il n'y a aucune commission d'agence. Les frais de notaire sont discutés et répartis selon les modalités convenues. Nous sommes transparents sur tous les coûts dès le début du processus.
Notre expertise principale est centrée sur le canton de Vaud, mais nous intervenons aussi dans les cantons de Genève, Fribourg et Valais. Contactez-nous quelle que soit la localisation de votre bien.
Absolument pas. Notre offre de rachat est sans engagement de votre part. Vous pouvez la décliner librement, sans pénalité ni frais.

Prêt à vendre directement, sans commission ?

Offre ferme sous 48h. Transaction sécurisée. Prix du marché vaudois garanti.

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0% de commissionAucun frais d'agence caché
Offre ferme sous 48hPrix transparent et motivé
Transaction notariéeSécurité juridique totale
Achat en l'étatAucun travaux requis

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+41 79 382 17 94
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