Après une période de tension liée à la hausse des taux, le marché immobilier suisse retrouve une certaine stabilité en 2025. Les taux hypothécaires ont amorcé une baisse progressive, relançant la demande des acquéreurs.
Les prix dans les grandes agglomérations
Genève, Zurich et Lausanne maintiennent des niveaux de prix élevés, portés par une demande structurellement supérieure à l'offre. Dans ces villes, les délais de vente restent courts pour les biens bien situés et correctement valorisés.
Les régions périphériques
En dehors des centres, la situation est plus nuancée. Les biens nécessitant des travaux importants ou situés dans des zones moins attractives peuvent rester sur le marché plusieurs mois. C'est dans ces situations que le rachat direct prend tout son sens.
Quelle stratégie adopter en 2025 ?
Pour les propriétaires souhaitant vendre rapidement, le contexte reste favorable. Un prix de vente réaliste et un processus simplifié — comme le rachat direct — permettent de conclure en quelques jours plutôt qu'en plusieurs mois.