En Suisse, toute transaction immobilière doit obligatoirement passer par un notaire. Ce dernier joue un rôle central : il vérifie les titres de propriété, rédige l'acte de vente, inscrit le transfert au Registre foncier et sécurise le paiement.
Les étapes clés
Le processus commence par la signature d'un avant-contrat (promesse de vente), suivi d'une période de vérification (due diligence). L'acte définitif est ensuite signé en présence des deux parties chez le notaire. Le transfert de propriété est effectif dès l'inscription au Registre foncier.
Les délais habituels
Une vente classique prend entre 2 et 4 mois. Dans le cadre d'un rachat direct avec Immo Express, le processus est accéléré grâce à nos notaires partenaires qui traitent le dossier en priorité.
Les coûts notariaux
Les frais de notaire sont généralement partagés entre acheteur et vendeur. Ils comprennent les honoraires du notaire, les droits de mutation et les frais d'inscription au Registre foncier. Dans le cadre d'un rachat Immo Express, ces frais sont pris en charge par l'acheteur.